Groenhof 29

Wij mogen aanbieden dit licht 2-kamer appartement (ca. 45 m²) met balkon én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de derde woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”. Het appartement biedt een uitgelezen kans deze geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen!

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree kun je met een van de twee liften naar de derde woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast bereik je de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen. Het balkon ligt op het zuiden en biedt naast privacy vrij uitzicht over de groene omgeving. De slaapkamer met inbouwkast is aan de galerijzijde gesitueerd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Omgeving
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en nabij o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof (2 min loopafstand) en Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam! 

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Schep Vastgoed Management;
- De bijdrage voor de servicekosten is € 144,34 (excl. voorschot stookkosten ad € 53,16) per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2038;
- Het pand is gesplitst in 2009.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 45 m²;
- Bouwjaar ca. 1972;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het zuiden;
- Complex beschikt over twee liften;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.