Groenhof 29

Wir können dieses hellen 2-Zimmer-Apartment (ca. 45 m²) mit Balkon und Abstellraum im ruhigen und kinderfreundlichen Viertel Groenelaan am Groenhof anbieten. Das Apartment befindet sich im dritten Wohnstock des Wohnkomplexes „Cirrus“. Das Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit, es ganz nach eigenem Geschmack und Wunsch umzugestalten!

siehe unten englische version

Über die gemeinsam abgeschlossene Eingangstür können Sie mit einem der beiden Aufzüge zur dritten Wohnetage gelangen, wo sich das Apartment befindet. Über die Eingangstür mit Durchgangsportal und Zählerkasten erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die sonnige Wohnküche ist an der Hinterseite angeordnet. Das Balkon liegt im Süden und bietet neben Privatsphäre einen freien Blick über die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer mit Schrank ist an der Galerie-Seite angeordnet. Die Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette.

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Umfeld
Das Apartmentkomplex „Cirrus“ liegt in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Gehweite und in der Nähe unter anderem des überdachten Einkaufszentrums Groenhof (2 Gehminuten) und Stadshart Amstelveen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Amsterdam sind zu Fuß erreichbar und die A9 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Es gibt ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür. Letztlich sind Sie in ein paar Minuten ohne Stau in Amsterdam! 

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen;}
- Die Verwaltung wird professionell durch Schep Vastgoed Management betrieben;
- Die Beitrag für die Servicekosten beträgt € 144,34 (exkl. Vorschuss Heizkosten à € 53,16) pro Monat;
- Mehrjahreswartungsplan vorhanden bis 2038;
- Das Gebäude wurde 2009 geteilt.

Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 45 m²;
- Errichtungsjahr ca. 1972;}
- Heißes Wasser mittels zentraler Anlage und Wärmeversorgung mittels Blockheizung;}
- Südterrasse;}
- Komplex verfügt über zwei Lifts;}
- Der Verkauf erfolgt zum Zweck der Selbstversorgung und unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Geschäftsleitung, wobei für den Verkäufer eine auflösende Bedingung hinsichtlich des Ergebnisses des "CDD-Umstandes" (Erklärung über den Ursprung der Mittel) besteht.
- Ergänzende Klauseln werden im Kaufvertrag aufgenommen und ein festgelegter Notar für die Lieferung bestimmt.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

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Wir können dieses helle Zweizimmerappartement (ca. 45 m²) mit Balkon und Abstellraum im Groenhof in der ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft Groenelaan anbieten. Das Appartement befindet sich im dritten Stock des Wohnkomplexes „Cirrus“. Das Appartement bietet eine hervorragende Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorlieben zu renovieren!

Über den gemeinsamen geschlossenen Eingang können Sie einen der beiden Aufzüge zum dritten Stock nehmen, wo sich die Wohnung befindet. Über den Eingang mit Schleusentor und Zählerkasten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie zu allen Räumen Zugang haben. Das sonnige Wohnzimmer mit offener Küche befindet sich im Hintergrund. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Privatsphäre sowie einen ungehinderten Blick auf die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer mit eingebauten Schrank befindet sich auf der Galeriseite. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschbecken und eine Toilette.

Im Untergeschoss des Komplexes haben Sie ein privates Lagerzimmer.

Umfeld
Die Wohnanlage „Cirrus“ liegt im ruhigen Wohngebiet Groenelaan. Die Lage ist perfekt, um verschiedene Annehmlichkeiten zu erreichen. Die International School of Amstelveen (ISA) ist nur wenige Schritte entfernt und in der Nähe des Einkaufszentrums Groenhof (2 Minuten zu Fuß) sowie Stadshart Amstelveen. Der öffentliche Nahverkehr nach Amsterdam ist zu Fuß erreichbar und die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt. Es gibt ausreichend Parkplätze vor der Tür. Letztlich sind Sie in ein paar Minuten im Staufreien Amsterdam!

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Häusern;
- Die Verwaltung wird professionell durch Schep Vastgoed Management betreut;
- Die Beiträge für die Dienstleistungskosten betragen € 144,34 (ohne Vorheizkosten in Höhe von € 53,16) pro Monat;
- Langfristiger Wartungsplan bis 2038 vorhanden;
- Die Eigenschaft wurde im Jahr 2009 geteilt.

Details:
- Wohnfläche ca. 45 m²;
- Errichtet im Jahr 1972;
- Warmes Wasser über Zentralheizung und Heizung durch Blockheizung;
- Balkon nach Süden;
- Das Komplex hat zwei Aufzüge;
- Der Verkauf dient dem Zweck der Selbstnutzung und unterliegt der Genehmigung durch den Ausschuss, wobei für den Verkäufer eine Auflösungsklausel in Bezug auf das Ergebnis der „CDD-Forschung“ (Erklärung über die Herkunft der Mittel) besteht.
- Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen und ein fester Projektnotar für die Abwicklung bestellt.

Measuring Instruction
Das Grundstück wurde gemäß der Messrichtlinie vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messrichtlinie soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf den nutzbaren Flächeninhalt zu geben. Die Messanleitung schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung Unterschiede in den Messergebnissen bestehen können.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.